Zu Verkaufen

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On 11.06.2020
Last modified:11.06.2020

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"zu verkaufen" Englisch Übersetzung

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Sie liegt im obersten Stockwert eines Wohnhauses — dies garantiert einen tollen Ausblick über die Stadt.

Oftmals führt ein Fahrstuhl direkt in die Wohnung. Die Souterrainwohnung befindet sich im Kellergeschoss unter der Erdoberfläche. Der fehlende Ausblick wird häufig durch eine ausgedehnte Terrasse wettgemacht.

Die Einliegerwohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus und zeichnet sich in den meisten Fällen durch eine gewisse Kompaktheit aus.

Die wenigsten Einliegerwohnungen können als Eigentumswohnungen erworben werden. Das Appartement eignet sich vor allem für Alleinstehende oder für junge Paare.

Unabhängig vom Wohnungstyp stellt sich die folgende Grundsatzfrage: Altbau oder Neubau? Während Neubau Eigentumswohnungen ihre ganz eigenen Vorteile haben, bevorzugen Käufer, die in der Stadt wohnen möchten, ältere Gebäude mit Historie und viel Charakter.

Wenn du dir hingegen eine private Ferienwohnung oder eine luxuriöse Eigentumswohnung mit Garten wünschst, sind wieder andere Arten an Immobilien lohnenswert.

Wir raten dir daher davon ab, eine renovierungsbedürftige Wohnung zu kaufen. Zusätzlich zur Art der Wohnung und zum Alter des Gebäudes solltest du gut auf die Lage achten.

Denn die Lage der Eigentumswohnung innerhalb des Hauses entscheidet unter Umständen über den Hausfrieden.

Dadurch lassen sich mögliche Lärmquellen wie nächtliche Partys oder Geigenunterricht einfach umgehen. Die folgende Tabelle listet beide Seiten der Medaille auf:.

Für den Kauf einer Eigentumswohnung solltest du neben dem Kaufpreis auch noch die Nebenkosten beachten. Die Höhe dieser Kosten für den Wohnungskauf beträgt meist etwa zehn bis 15 Prozent der Kaufsumme.

Schon bevor du dich also für die Finanzierung der ETW bei der Bank meldest, solltest du die Nebenkosten des Wohnungskaufs so detailliert wie möglich ausrechnen.

Dabei hilft dir der ImmoScout24 Nebenkostenrechner. Wenn du deine Eigentumswohnung vermieten möchtest, fallen weitere Kosten an. Als Nächstes geht es daran, eine Finanzierung für die Eigentumswohnung zu finden.

Wichtig : Vergleiche den angegebenen Kaufpreis der Wohnung ausführlich mit anderen Wohnungen in der Gegend.

Anhand dieser Daten erhältst du eine vorteilhafte Verhandlungsbasis. Für die Suche nach einer zu dir passenden ETW solltest du Zeit und Geduld mitbringen.

Beobachte den Markt und erstelle einer Liste der Kriterien, die dir für den Wohnungskauf besonders wichtig sind.

Zusätzlich zu deiner privaten Wohnungskauf Checkliste kannst du die Unterstützung eines Maklers in Anspruch nehmen, um Zeit und Aufwand zu sparen.

Lohnt sich der Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung? Wenn du eine vermietete Wohnung kaufst, hat dies den Vorteil, dass der Preis geringer ist.

Bei der Nutzung als Kapitalanlage profitierst du zudem davon, schon einen Mieter zu haben. Um die Wohnung jedoch selbst zu nutzen, musst du den Eigenbedarf schon beim Wohnungskauf anmelden.

Es kann eine Weile dauern, bis die Kündigung erlaubt ist, weshalb der Kauf einer vermieteten Wohnung zur Eigennutzung recht kompliziert ist. Bevor du deine Eigentumswohnung kaufst, solltest du diese ausführlich und nach Möglichkeit sogar mehrfach besichtigen.

Achte darauf, alle offenen Fragen zu klären und dich insbesondere über Mängel zu informieren. Wir haben dir hier verschiedene Tipps zur Wohnungsbesichtigung zusammengestellt.

Eine der wichtigsten Fragen bei der Suche nach Eigentumswohnungen ist der Preis in Relation zu deinem Budget. Nutze unseren Rechner zur Immobilienfinanzierung , um mit wenigen Klicks zu errechnen, wie viel Immobilie du dir leisten kannst.

Denke auch daran, stets einen finanziellen Puffer einzuplanen. Der Wohnungskauf sollte deine Lebensqualität nicht reduzieren.

Für den privaten Wohnungskauf spielen viele Interessenten mit der Idee, statt einer Neubauwohnung eine Eigentumswohnung aus einer Zwangsversteigerung zu kaufen.

Dabei handelt es sich oft um kleine 1-Zimmer-Wohnungen mit Renovierungsbedarf, die günstig versteigert werden. Eine Wohnungsbesichtigung ist dabei oft nicht möglich.

Ohne Erfahrung solltest du das Risiko deshalb nicht eingehen — lasse dich daher auch hier von einem erfahrenen Makler beraten.

Lassen Sie sich einfach von Ihrer Traumimmobilie finden. Vermieter und Verkäufer melden sich bei Ihnen, basierend auf Ihren Wunschkriterien.

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Weitere Themen. Weitere Services Rundum gut beraten. Wie das Experiment der Psychologin Ellen zu Warteschlangen vor Kopierautomaten zeigte , steigt die Wahrscheinlichkeit, dass der Bitte um einen Gefallen nachgegeben wird erheblich, wenn ein Grund für die Bitte genannt wird.

Stellen Sie sich zum Beispiel vor, dass Sie sich bei einem potenziellen Kunden melden - der wahrscheinlich noch nie von Ihnen gehört hat - um ihm Ihre Software zu verkaufen.

Das erste Ziel wäre in diesem Fall, die Möglichkeit zu bekommen, ihm Ihr Produkt vorstellen zu dürfen. Kunden sind eher versucht, Ihr Produkt zu kaufen, wenn sie glauben, dass die Verfügbarkeit abnimmt oder abnehmen könnte.

Doch schwingen Sie nicht gleich den Vorschlaghammer indem Sie sagen, dass es sich um den absolut letzten Posten handelt.

Erwähnen Sie stattdessen beiläufig, dass Ihr Bestand wahrscheinlich ausgehen wird oder bringen Sie das Interesse eines anderen Kunden ein.

Spielen Sie die Knappheitskarte auf eine subtile Art aus. Diese vier-Schritte-Technik , erdacht von Ian Adams, beschäftigt sich mit dem Einsatz von Informationen, um Sie erfolgreich durch jedes Verkaufsgespräch zu führen.

Eine Möglichkeit, die Schritte zwei und drei von Adams Technik umzusetzen ist, den Status Quo zu hinterfragen. Betrachten Sie diese Technik als Gegenpart zu der Weil-Begründung.

Sie ist ideal, wenn Ihnen Informationen über Ihr Gegenüber fehlen und Sie auf der Suche nach einer gemeinsamen Grundlage sind. Die Weil-Begründung schlägt vor, einfach irgendeinen Grund zu nennen, wenn man nach einem Gefallen fragt.

Den Status Quo zu hinterfragen ist eine schärfere Waffe und benötigt deshalb besondere Sorgfalt. Ihr Grund, dem potenziellen Kunden das Produkt anzubieten ist, dass seine aktuelle Situation verbesserungswürdig ist.

Würden Sie mir nicht zustimmen, dass es ein wichtiges Ereignis für Ihr Unternehmen ist, diese neuen Kundenverträge zu unterzeichnen?

Was ich Ihnen damit sagen möchte, ist, dass Sie hier neue Kundenverträge unterzeichnen, ein wichtiges und denkwürdiges Ereignis. Und das alles, während Sie einen total austauschbaren Stift verwenden.

Wenn Sie einen weiteren Blick auf Ian Adams Beispiel werfen, einen Stift zu verkaufen, werden Sie sehen, dass er genau diese Vertriebsstrategie genutzt hat.

Sein Kaufinteressent hat bislang erfolgreich Verträge mit normalen Stiften unterzeichnet. Er konnte seinen Namen mit so ziemlich jedem Stift auf den Vertrag setzen, ohne sich jemals Gedanken über den Gegenstand in seiner Hand zu machen.

Doch Adams entdeckte hier Verbesserungsbedarf: denkwürdige Ereignisse, wie die Unterzeichnung eines Vertrages mit einem neuen Kunden, erfordern einen denkwürdigen Stift.

Bevor er den Status Quo herausfordert, verwendet Adams ein Argument, dem wohl jeder zustimmen würde, eine im Grunde fast unbestreitbare Aussage, um Übereinstimmung mit dem Kaufinteressenten zu erzeugen.

Der gar nicht anders kann als zuzustimmen, wenn Adams behauptet, dass ein anderer Stift notwendig ist - einer, wie er ihn welch Zufall dabei hat.

Nachgewiesen in 42 psychologischen Studien mit insgesamt über Ein Artikel wie dieser hier wäre natürlich sinnlos, wenn ich dem zustimmen würde. Um Übereinstimmung mit dem Kunden zu erreichen, schlägt AEIIE vor, Ihren Sales-Pitch damit zu beenden, Ihre Kunden an Entscheidungsfreiheit zu erinnern.

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Die AEIIE-Technik ist deshalb so effektiv, weil sie den Empfänger fühlen lässt, dass er nicht überredet wurde, sondern zusätzliche Informationen erhält, um eine unabhängige Entscheidung zu treffen.

Ein sehr seltener Zustand in einem Verkaufsgespräch. Wenn Sie nicht glücklich damit sind, werde ich persönlich in den nächsten Wochen wiederkommen und ihn abholen.

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